Шаг 2

Замер помещения

Основы основ

1

Подготовка к замеру

Возьмите на замер:
- Лазерную рулетку
- Обычную рулетку или линейку
- Фонарик
- Телефон с качественной камерой или фотоаппарат
- Планшет с бумагой, ручку, карандаш
- Предварительную планировку (или план БТИ) у заказчика, чтоб заранее нарисовать конфигурацию помещения

В зимнее время тепло оденьтесь (на объекте может не быть отопления)

2

Время замера

Планируйте замер в светлое время суток, чтобы качественно сфотографировать все важные элементы

Замер помещения

1

Замер комнат

Замерьте каждое помещение

2

Общие габариты

Замерьте общую длину и ширину всей квартиры (этажа дома)
Необходимо для проверки того, что основные размеры сняты корректно

3

Материал стен

Отметьте все несущие и ненесущие конструкции.

4

Размеры окон

Укажите размеры окон (помимо ширины, высоту подоконника и самого окна)

Фото

Цель фотофиксации - сделать так, чтоб для согласования любых вопросов по перепланировке, переносу коммуникаций, установке вентиляции кондиционирования, сантех.приборов не нужно было повторно ехать на объект, а достаточно было посмотреть на имеющиеся фото.

Стены, полы, потолок

- общий вид каждой комнаты из каждого угла и каждой стены, т.е. на каждое помещение должно быть минимум 4-8 фото
- вид пола и проходящих по нему коммуникаций
- вид потолка и находящиеся на нем коммуникации (системы пожаротушения, датчики дыма и пр.)
- не забыть про балконы и лоджии

Водоснабжение

- крупным планом места выхода ХГВ
- материал из готового изготовлена система (производитель, при наличии)
- имеющиеся фильтры, краны, счетчики

Канализация

- общий вид
- высота вывода от плиты
- фото каждого стояка, если их несколько

Отопление

- разводка по полу
- коллектор
- производитель и модель радиатора
- производитель и модель газового котла

Электрика

- фото ввода
- фото электрического щита (снаружи и внутри)
- имеющиеся автоматы (четкая фото)

Порожек

- Высота порожка входной двери
- Высота порожка балконной двери

Окна

- Материал окон
- Фото профиля с торца (производитель, маркировка)
- Сколько стеклопакетов
- Имеющиеся маркировки на стеклопакетах

Внешний вид здания

- вид из окон
- внешний вид здания
- места установки внешних блоков кондиционера

Плохо, если

Некачественные фото

Темные, засвеченные, мутные, кривые, перевернутые

7 фото на 3-к квартиру площадью 120 м2

...

Вот такие фото не нужны

Обмерный план

На листе должна содержаться следующая информация:
1. Все существующие элементы объекта и их размеры. Высота, длина, ширина стен, потолков, оконных и дверных проемов.
2. Площадь каждой комнаты и общая площадь с учетом и без учета балконов.
3. Размеры и расположение следующих элементов:
- Канализационной стояк
- Выводы ХВС, ГВС
- Вентиляционные каналы
- Радиаторы
- Высота порога между комнатой и балконом (лоджией)
- Вывод электрики (размеры, расположения розеток и выключателей).
4. Материал и размер и толщина стен.
5. Указание всех несущих конструкций.

Работа в СРМ

После замера помещения необходимо загрузить всю информацию в СРМ-систему.

НЕТ В СРМ - ЗНАЧИТ НЕТ В ПРИНЦИПЕ

Все, что вы делаете день в день должно отражаться в СРМ, если нет в СРМ - значит не сделано.